межевание придомовой территории
трёх квартирный дом из них одна квартира в собственности. возможно ли произвести межевание придомовой территории,если возможно то каким образом?и что может грозить двум не приватизированным квартирам?
Ответ на Ваш вопрос содержится в Законе Калининградской области от 21 декабря 2006 г. N 105
"Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области"
(с изменениями от 3 декабря 2007 г., 23 мая, 5 декабря 2008 г., 2 июня 2009 г.)
Статья 23. Особенности приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
1. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, прошедший государственный кадастровый учет и который сформирован до 1 марта 2005 года, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
2. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до 1 марта 2005 года, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами с заявлением по формированию земельного участка, с приложением документов, подтверждающих полномочия данного лица.
3. Орган местного самоуправления без взимания платы с заявителя осуществляет все предусмотренные законодательством действия, необходимые для государственного кадастрового учета земельного участка, в том числе:
- подготовку проекта границ земельного участка, а в случае необходимости - проекта планировки и межевания;
- действия, необходимые для получения кадастрового паспорта земельного участка.
4. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в двухнедельный срок с момента предоставления кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка собственникам помещений в многоквартирном доме в общую долевую собственность бесплатно и в течение пяти дней выдает заявителю указанное решение.
Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в десятидневный срок обязан передать сведения по данному земельному участку в налоговый орган для исчисления земельного налога.
При этом следует отметить, что права собственников на общее имущество в многоквартирном доме является специфическим видом общей долевой собственности. Правовой режим долей собственников общего имущества в многоквартирном доме имеет свои особенности. В частности, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме лишена самостоятельной оборотоспособности (п. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ), выдел доли в натуре невозможен, также как и выплата денежного эквивалента за нее (п. 4 ст. 37 ЖК РФ), размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме определен императивным указанием закона и не может быть изменен по соглашению сторон (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Таким образом, двум не приватизированным квартирам ничего не грозит, так как они находятся в собственности муниципального образования и муниципальное образование является сособственником общего имущества.
ГИБДД
Авто на учёте в ГИБДД 10лет. В ПТС забит номер двигателя фактический. При перерегистрации выявилось, что не хватает одной буквы. Немцы при капремонте её удаляют по их правилам. Когда авто вставало на учёт ничего ненужно было а теперь требуют возбудить дело потом отказ и экспертиза. Вопрос: нужно ли всё это делать с авто стоящем на учёте?
Рассмотрев Ваш вопрос мы пришли к следующему: В соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации (ст.326 УК РФ) подделка или уничтожение идентификационного номера, номера кузова, шасси, двигателя транспортного средства в целях эксплуатации или сбыта транспортного средства, а равно сбыт транспортного средства с заведомо поддельным идентификационным номером, номером кузова, шасси, двигателя либо сбыт кузова, шасси, двигателя с заведомо поддельным номером являются признаками состава преступления.
Для возбуждения уголовного дела нужны повод и основания (ст.146 УПК РФ). Основанием для возбуждения уголовного дела должна быть справка эксперта «Об исследовании маркировочных обозначений транспортного средства», в которой будет изложен установленный факт изменений маркировки номерного агрегата.
Кроме того, пункт «ж» ст.12 Указа Президента РФ от 15 июня 1998 г. N 711 запрещает эксплуатацию транспортных средств, которые имеют скрытые, поддельные, измененные номера узлов и агрегатов либо государственные регистрационные знаки.
Если «немцы», а не Вы, при капремонте что-то удалили, в соответствии с их правилами, то у правоохранительных органов отсутствуют какие-либо основания нарушать Ваше право владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом, приобретенном на законном основании, то есть, Вы вправе получать допуск к дорожному движению путем регистрации транспортного средства.
придомовая территория и постройки на ней
Вопрос: живу в 3-х квартирном двух этажном доме, на придомовой территории стоит сарай,который указан на плане в техническом паспорте бти . сарай принадлежит негласно соседу, но он им давно не пользуется. могу ли я приватизировать или взять в аренду этот сарай без ведома соседа? подскажите куда обращаться по вопросом аренды и приватизации построек на придомовой территории.дома соседа?
Рассмотрев Ваш вопрос мы пришли к следующему:
Приватизировать-это значит получить в свою собственность имущество, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Заключить договор аренды можно также только с лицом имеющим право распоряжаться этим имуществом. В Вашем случае, как я понял, собственник не определен.
При таких обстоятельствах собственником можно стать только руководствуясь правилами ст.234 ГК РФ как лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).
Но "без ведома" соседа это вряд ли получится, так как необходимо доказать в судебном порядке владение указанным имуществом в течение 15 лет.
Прием на работу без военного билета.
Имеет ли право организация принимать на работу сотрудника без военного билета?
Ответ:
Законодательство РФ не признает основанием для отказа в приеме на работу непредъявление работником (военнообязанным или лицом, подлежащим призыву на военную службу) документов воинского учета.
Согласно ст. 65 ТК РФ при заключении трудового договора военнообязанные и лица, подлежащие призыву на военную службу, поступающие на работу, предъявляют работодателю, наряду с другими документами, документы воинского учета.
Однако при этом ничего не говорится о возможности работодателя отказать в заключении трудового договора в случае непредъявления работником каких-либо документов, перечисленных в этой статье.
|
|
Представительство в суде, сопровождение бизнеса, арбитраж
